Оценка имущества
Закрыть

Оценка имущества - это определение стоимости различных объектов на основе систематизированного сбора и анализа нормативных и рыночных данных согласно действующему законодательству Республики Беларусь.

Информирование по ценам
Закрыть

Профессионализм и большой опыт работы наших сотрудников являются залогом того, что наши клиенты всегда владеют самой актуальной информацией об изменении законодательства.

Суббота, 30 Сентябрь 2017 14:40

Бывший военный завод в Слуцке продается с молотка

21 января текущего года состоится повторный открытый аукцион по продаже бывшего военного завода по выпуску радиоэлектроники в Слуцке. С момента первых торгов прошло немногим более года. За это время начальная цена объекта снизилась больше чем наполовину и в настоящее является весьма привлекательной для потенциальных инвесторов.

Как известно, в советские времена строили с размахом. Под заводы, в том числе военные, имеющие особое стратегическое значение, не жалели ни земли, ни финансов. Но когда произошел распад бывшего Советского Союза и экономические реалии в корне изменились, некогда гигантские производства были закрыты, а огромные территории обернулись для директоров головной болью.

Что-то подобное произошло и с военно-промышленным объектом в Слуцке, который в настоящее время находится в стадии ликвидации и выставлен на повторные торги.

главный корпус

инженерно-бытовой корпус

Бывший военный производственный комплекс привлекателен тем, что имеет очень удачное месторасположение. Он находится на въезде в город вблизи объездной автодороги по ул. 14 Партизан, д.101. Поэтому, чтобы попасть на территорию завода, нет необходимости въезжать в город. Кроме того Слуцк пересекают две железнодорожные ветки Осиповичи-Барановичи и Слуцк-Солигорск.

Объект расположен на земельном участке общей площадью 8,4 га, который находится на праве постоянного пользования у ОАО "Слуцк-Модуль", выступающего в роли продавца. 

автомонтажный корпус

автомонтажный корпус

На сегодняшний день на территории комплекса насчитывается 25 различных зданий и сооружений общей площадью от 330,6 кв.м (дренажная насосная станция) до 22,6 тыс. кв.м (главный корпус предприятия).

Строительство построек различного назначения – производственные, административно-бытовые, вспомогательные велось в разные годы (1976, 1980, 1986, 1991), поэтому они имеют различную степень износа. Часть зданий и сегодня пригодна для использования. Отдельные сооружения нуждаются в ремонте, но в целом большая часть зданий пригодна для использования в различных целях. 

информационно-вычислительный центр

информационно-вычислительный центр

Наиболее привлекательно на сегодняшний день выглядят инженерно-бытовой, автомонтажный и вспомогательный корпуса, информационно-вычислительный центр, склады газовых баллонов и тяжелых металлов, гараж со вспомогательным корпусом.  

инженерно-бытовой корпус

инженерно-бытовой корпус

Помещения предприятия сдаются в аренду, но договоры с арендаторами заключены на короткий срок и предусматривают расторжение при приобретении комплекса имущества завода новым собственником. 

склад

Комплекс снабжен всеми инженерными коммуникациями – электрическими, тепловыми, водопроводными сетями, сетями канализации, очистными сооружениями дождевых соков.

Большая часть территории заасфальтирована, имеется погрузочно-разгрузочная площадка, трансформаторная подстанция, площадка для мойки автомобилей, топливно-заправочный пункт и другие объекты, необходимые для функционирования производства.

Как уже было отмечено, с момента организации первых торгов по реализации имущества ОАО "Слуцк-Модуль" прошло уже более года. За это время интерес к объекту, в частности, проявляли крупные украинские и белорусские инвесторы.

– Несмотря на то, что это достаточно специфический объект, он может и должен найти своего покупателя,  –говорит директор Минского областного центра инвестиций и приватизации Виталий Шаповалов. – Практика организации и проведения торгов показывает, что рано или поздно каждый объект недвижимого имущества находит своего покупателя. Это лишь вопрос времени.

Что касается данного объекта, то за год цена на него в ходе торгов снизилась на 65% и сегодня без НДС составляет Br 22 837 816 400. С учетом последних изменений на белорусском валютном рынке объект стал еще более привлекательным.

Во что можно превратить ценный актив?

Территории бывших заводов – пустующие здания, как в центре, так и на окраинах городов  – таят в себе огромный потенциал. Для того, чтобы этот потенциал раскрыть, не обязательно сносить промышленные постройки. Достаточно наполнить помещения новыми смыслами.

Первое, что приходит в голову, – это открыть в цехах другие производства (деревообрабатывающие, кузнечные, по выпуску стройматериалов и т.д.). Новый собственник имущества бывшего военного завода в Слуцке сможет без особых проблем получить на это разрешение.

Промышленную застройку можно переоборудовать и под логистический центр. Трасса 23 "Минск – Микашевичи" способствует быстрому и беспрепятственному передвижению грузов. 

Можно пойти еще дальше. Опыт показывает, что на месте бывших цехов могут возникнуть креативные кластеры (замкнутые территории, на которых взаимодействуют художники, дизайнеры, архитекторы и программисты), работать клубы, бары, рестораны.

Опустевшие индустриальные строения отлично годятся не только для работы и отдыха, но и для проживания. Их можно переоборудовать под лофты. Обзавестись такой квартирой выгодно по многим причинам: большое пространство, высокие потолки, огромные окна и низкая по сравнению с традиционным жильем цена.

А еще из бывших промышленных зданий получаются просторные офисы.

офисы на месте промышленный зданий

Или галереи. За примером далеко ходить не надо: популярный московский центр современного искусства "Винзавод" находится на территории бывшего пивоваренного завода. 

Москва, бывший пивзавод

Организатором аукциона по продаже имущества ОАО "Слуцк-Модуль" выступает Минский областной центр инвестиций и приватизации.

Более подробную информацию об аукционе, условиях участия в торгах можно получить у организатора по тел. 8 017 207-71-34, 8 029 102 21 17. Задать свои вопросы и подать заявление можно также по адресу: г.Минск, ул. Чкалова, д.5, каб. 324.

Сервисы
Курсы валют
 

 

 

Телефон «горячей линии»
+375 (17) 222-19-47
каждый вторник
с 09.00 до 12.00