Array
(
[ID] => 305
[~ID] => 305
[NAME] => Чем привлекают земельные участки в Крупицком сельсовете
[~NAME] => Чем привлекают земельные участки в Крупицком сельсовете
[IBLOCK_ID] => 2
[~IBLOCK_ID] => 2
[IBLOCK_SECTION_ID] => 1
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 1
[DETAIL_TEXT] =>
Мы побывали в Крупицком сельсовете, встретились с председателем сельского исполкома Мариной Астровка, с местным землеустроителем проехали по деревням и лично оценили земельные участки,которые в ближайшее время сельсовет будет реализовывать на аукционах.
Центр сельсовета — Крупица
В состав Крупицкого сельсовета входит 21 населенный пункт. Самый крупный из них — агрогородок Крупица с численностью населения более тысячи человек. Поселок имеет хорошее автобусное сообщение с Минском, проложены асфальтированные дороги.
Привлекает и местный типичный белорусский колорит. Немного спустившись от здания сельсовета вниз,можно любоваться рекой Птичь.
В населенном пункте достаточно хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь есть средняя общеобразовательная школа, детская школа искусств, Дом культуры им.В. Н. Грома, отделения почты и Беларусбанка, врачебная амбулатория, магазины, ведется строительство храма Успения Пресвятой Богородицы.
В агрогородке преобладает усадебный тип застройки. Привлекают внимание добротные индивидуальные жилые дома, а также двухэтажные строения.
Агрогородок славится тем, что здесь находится ОАО «Рапс», где производят рапсовое растительное масло. Для своих сотрудников предприятие строит дома и общежитие.
Все населенные пункты на территории сельсовета связаны между собой гравийными дорогами. От центра сельсовета до самого отдаленного населенного пункта — около 12 км.
Все земельные участки реализуются на аукционах
В настоящее время купить земельный участок в Минском районе можно только на аукционе.
Как рассказала Марина Астровка, в прошлом году в Крупицком сельсовете на аукционах было продано 15 участков. В основном на лоты претендовали по 2?3 заявителя, на отдельные участки приходилось и по 4 претендента. Таким образом, план по реализации участков на аукционах был выполнен и даже перевыполнен.
В 2015 году на аукционах проданы участки в д. Пятевщина (Br102 млн), д. Паздерки (Br46 млн) и д. Аннополь (Br235 млн).
Что касается самого поселка Крупица, то последний свободный участок примерно 6 соток был продан здесь на аукционе около года тому назад.
Сейчас в агрогородке свободных участков нет, и в ближайшей перспективе не предвидится. Нет свободных пустующих земельных наделов и в населенных пунктах, расположенных в радиусе 3 км от Крупицы. Поэтому сельским советом было принято решение о разработке схем генпланов и градостроительных паспортов на земельные участки в более отдаленных от поселка деревнях.
Для тех, кто любит тишину и уединение
В ближайшее время Крупицкий сельсовет планирует выставлять на аукционы земельные участки в деревнях Вильгельмово, Еськовичи, Паздерки и Загатье. Это деревни, расположенные от Минской кольцевой автодороги на расстоянии 35 км.
Населенные пункты имеют хорошее автобусное сообщение со столицей, открыт маршрут «Минск — Паздерки». Восемь раз в день с Минска ходит автобус до деревень Паздерки и Загатье, 3 раза в день — до д. Еськовичи.
Магазинов в деревнях нет, но 3 раза в неделю приходит автолавка с продуктами.
Все участки находятся в пределах населенных пунктах на ровной местности. Начальные цены на лоты формируются не ниже кадастровой стоимости земельных участков.
Закружка
Вильгельмово
Маленькая деревня на 5 домов Вильгельмово расположена в 5?6 км от Крупицы между Закружной и Дубинками. Здесь не зарегистрирован ни один житель. Все дома остались родственникам по наследству. Среди них есть минчане, которые приезжают в деревню только летом.
Поскольку в черте населенного пункта имеется много пустующих земель, была разработана схема генплана на 9 участков по 10 соток. В настоящее время на участки разработаны градостроительные паспорта, и в скором времени они будут выставляться на аукционы.
В деревне есть подстанция, поэтому у собственников участков есть возможность подключить электричество. Водопровода и газопровода пока нет.
Дубинки
В 2009 году была разработана схема генплана на формирование на пустующих землях 25 земельных участков в д. Дубинки (расположена в километре от д. Еськовичи). Это дало второй толчок для развития деревни. На аукционах проданы 4 участка. Сейчас на их месте появилась новая улица, где ведется коттеджная застройка, подведено электричество.
На данный момент новых сформированных участков в деревне нет.
Еськовичи
Схема генплана на 33 новых участка по 10 соток (бывшие пустующие огороды) разработана и в д. Еськовичи. На 4 участка уже готовы градостроительные паспорта, и они в ближайшее время будут выставлены на аукционы.
Из коммуникаций в деревне есть электричество и водопровод. Учитывая, что кадастровая стоимость кв. м земли в Еськовичах составляет $2,86, кадастровая стоимость всего участка будет $2860. Надо полагать,что по такой начальной цене лоты и будут выставлены на торги.
Плюс к этому победителю аукциона необходимо компенсировать сельсовету затраты на изготовление документации — землеустроительного дела и градостроительного паспорта, которые составляют в среднем Br14?16 млн.
Деревня расположена в 10 км от поселка Крупицы. Как и в д. Вильгельмово, большинство домов остались по наследству. Постоянную регистрацию в деревне имеют только 26 человек.
Паздерки
В настоящее время в д. Паздерки есть 9 земельных участков по 15 соток (уплотнение), на 3 из которых уже подготовлены градостроительные паспорта.
Деревня расположена в 10?12 км от Крупицы, есть электричество.
Кадастровая стоимость кв. м земли составляет $2,64, стоимость земельного участка — $3960.
Загатье
Деревня расположена в 9 км от Крупицы.
К настоящему времени подготовлены градостроительные паспорта на 2 участка. Из коммуникаций пока есть только электричество.
В свое время в Загатье была построена современная молочно-товарная ферма.
Есть перспектива подключить газ
В настоящее время из числа активных застройщиков создан кооператив по газификации деревень Дубинки, Закружка и Вильгельмово, которые расположены друг от друга всего на расстоянии 1,5?2 км. Есть желание присоединиться к кооперативу и у жителей д. Еськовичи. Если газификация будет проходить за счет средств граждан, то через два-три года в этих деревнях появится газ. А это значит, что населенные пункты, как и д. Дубинки, получат «второе рождение».
Фото: Павел Садовский
Источник http://realt.by/
[~DETAIL_TEXT] =>
Мы побывали в Крупицком сельсовете, встретились с председателем сельского исполкома Мариной Астровка, с местным землеустроителем проехали по деревням и лично оценили земельные участки,которые в ближайшее время сельсовет будет реализовывать на аукционах.
Центр сельсовета — Крупица
В состав Крупицкого сельсовета входит 21 населенный пункт. Самый крупный из них — агрогородок Крупица с численностью населения более тысячи человек. Поселок имеет хорошее автобусное сообщение с Минском, проложены асфальтированные дороги.
Привлекает и местный типичный белорусский колорит. Немного спустившись от здания сельсовета вниз,можно любоваться рекой Птичь.
В населенном пункте достаточно хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь есть средняя общеобразовательная школа, детская школа искусств, Дом культуры им.В. Н. Грома, отделения почты и Беларусбанка, врачебная амбулатория, магазины, ведется строительство храма Успения Пресвятой Богородицы.
В агрогородке преобладает усадебный тип застройки. Привлекают внимание добротные индивидуальные жилые дома, а также двухэтажные строения.
Агрогородок славится тем, что здесь находится ОАО «Рапс», где производят рапсовое растительное масло. Для своих сотрудников предприятие строит дома и общежитие.
Все населенные пункты на территории сельсовета связаны между собой гравийными дорогами. От центра сельсовета до самого отдаленного населенного пункта — около 12 км.
Все земельные участки реализуются на аукционах
В настоящее время купить земельный участок в Минском районе можно только на аукционе.
Как рассказала Марина Астровка, в прошлом году в Крупицком сельсовете на аукционах было продано 15 участков. В основном на лоты претендовали по 2?3 заявителя, на отдельные участки приходилось и по 4 претендента. Таким образом, план по реализации участков на аукционах был выполнен и даже перевыполнен.
В 2015 году на аукционах проданы участки в д. Пятевщина (Br102 млн), д. Паздерки (Br46 млн) и д. Аннополь (Br235 млн).
Что касается самого поселка Крупица, то последний свободный участок примерно 6 соток был продан здесь на аукционе около года тому назад.
Сейчас в агрогородке свободных участков нет, и в ближайшей перспективе не предвидится. Нет свободных пустующих земельных наделов и в населенных пунктах, расположенных в радиусе 3 км от Крупицы. Поэтому сельским советом было принято решение о разработке схем генпланов и градостроительных паспортов на земельные участки в более отдаленных от поселка деревнях.
Для тех, кто любит тишину и уединение
В ближайшее время Крупицкий сельсовет планирует выставлять на аукционы земельные участки в деревнях Вильгельмово, Еськовичи, Паздерки и Загатье. Это деревни, расположенные от Минской кольцевой автодороги на расстоянии 35 км.
Населенные пункты имеют хорошее автобусное сообщение со столицей, открыт маршрут «Минск — Паздерки». Восемь раз в день с Минска ходит автобус до деревень Паздерки и Загатье, 3 раза в день — до д. Еськовичи.
Магазинов в деревнях нет, но 3 раза в неделю приходит автолавка с продуктами.
Все участки находятся в пределах населенных пунктах на ровной местности. Начальные цены на лоты формируются не ниже кадастровой стоимости земельных участков.
Закружка
Вильгельмово
Маленькая деревня на 5 домов Вильгельмово расположена в 5?6 км от Крупицы между Закружной и Дубинками. Здесь не зарегистрирован ни один житель. Все дома остались родственникам по наследству. Среди них есть минчане, которые приезжают в деревню только летом.
Поскольку в черте населенного пункта имеется много пустующих земель, была разработана схема генплана на 9 участков по 10 соток. В настоящее время на участки разработаны градостроительные паспорта, и в скором времени они будут выставляться на аукционы.
В деревне есть подстанция, поэтому у собственников участков есть возможность подключить электричество. Водопровода и газопровода пока нет.
Дубинки
В 2009 году была разработана схема генплана на формирование на пустующих землях 25 земельных участков в д. Дубинки (расположена в километре от д. Еськовичи). Это дало второй толчок для развития деревни. На аукционах проданы 4 участка. Сейчас на их месте появилась новая улица, где ведется коттеджная застройка, подведено электричество.
На данный момент новых сформированных участков в деревне нет.
Еськовичи
Схема генплана на 33 новых участка по 10 соток (бывшие пустующие огороды) разработана и в д. Еськовичи. На 4 участка уже готовы градостроительные паспорта, и они в ближайшее время будут выставлены на аукционы.
Из коммуникаций в деревне есть электричество и водопровод. Учитывая, что кадастровая стоимость кв. м земли в Еськовичах составляет $2,86, кадастровая стоимость всего участка будет $2860. Надо полагать,что по такой начальной цене лоты и будут выставлены на торги.
Плюс к этому победителю аукциона необходимо компенсировать сельсовету затраты на изготовление документации — землеустроительного дела и градостроительного паспорта, которые составляют в среднем Br14?16 млн.
Деревня расположена в 10 км от поселка Крупицы. Как и в д. Вильгельмово, большинство домов остались по наследству. Постоянную регистрацию в деревне имеют только 26 человек.
Паздерки
В настоящее время в д. Паздерки есть 9 земельных участков по 15 соток (уплотнение), на 3 из которых уже подготовлены градостроительные паспорта.
Деревня расположена в 10?12 км от Крупицы, есть электричество.
Кадастровая стоимость кв. м земли составляет $2,64, стоимость земельного участка — $3960.
Загатье
Деревня расположена в 9 км от Крупицы.
К настоящему времени подготовлены градостроительные паспорта на 2 участка. Из коммуникаций пока есть только электричество.
В свое время в Загатье была построена современная молочно-товарная ферма.
Есть перспектива подключить газ
В настоящее время из числа активных застройщиков создан кооператив по газификации деревень Дубинки, Закружка и Вильгельмово, которые расположены друг от друга всего на расстоянии 1,5?2 км. Есть желание присоединиться к кооперативу и у жителей д. Еськовичи. Если газификация будет проходить за счет средств граждан, то через два-три года в этих деревнях появится газ. А это значит, что населенные пункты, как и д. Дубинки, получат «второе рождение».
Фото: Павел Садовский
Источник http://realt.by/
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Всего в 23 километрах от Минска в Слуцком направлении расположился агрогородок Крупица, который считается центром Крупицкого сельсовета. На сегодняшний день в самом агрогородке свободных участков, к сожалению, нет. Зато можно приглядеться, выбрать и купить себе участок на аукционе в других населенных пунктах сельсовета. Чем же привлекают участки?
[~PREVIEW_TEXT] => Всего в 23 километрах от Минска в Слуцком направлении расположился агрогородок Крупица, который считается центром Крупицкого сельсовета. На сегодняшний день в самом агрогородке свободных участков, к сожалению, нет. Зато можно приглядеться, выбрать и купить себе участок на аукционе в других населенных пунктах сельсовета. Чем же привлекают участки?
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[DETAIL_PICTURE] => Array
(
[ID] => 481
[TIMESTAMP_X] => 24.01.2022 00:54:06
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 600
[WIDTH] => 900
[FILE_SIZE] => 472320
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/709
[FILE_NAME] => wfdsh60nd69tygc8l7igp6mawher570o.jpg
[ORIGINAL_NAME] => e0a70f72bdae9885bfc32d7cd19a26a1_XL.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => e050b6549703c7f20b0717262b6c1ed8
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/709/wfdsh60nd69tygc8l7igp6mawher570o.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/709/wfdsh60nd69tygc8l7igp6mawher570o.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/709/wfdsh60nd69tygc8l7igp6mawher570o.jpg
[ALT] => Чем привлекают земельные участки в Крупицком сельсовете
[TITLE] => Чем привлекают земельные участки в Крупицком сельсовете
)
[~DETAIL_PICTURE] => 481
[TIMESTAMP_X] => 24.01.2022 00:54:06
[~TIMESTAMP_X] => 24.01.2022 00:54:06
[ACTIVE_FROM_X] => 2015-05-13 00:00:00
[~ACTIVE_FROM_X] => 2015-05-13 00:00:00
[ACTIVE_FROM] => 13.05.2015
[~ACTIVE_FROM] => 13.05.2015
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => /news/chem-privlekayut-zemelnye-uchastki-v-krupitskom-selsovete-/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /news/chem-privlekayut-zemelnye-uchastki-v-krupitskom-selsovete-/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => chem-privlekayut-zemelnye-uchastki-v-krupitskom-selsovete-
[~CODE] => chem-privlekayut-zemelnye-uchastki-v-krupitskom-selsovete-
[EXTERNAL_ID] => 305
[~EXTERNAL_ID] => 305
[IBLOCK_TYPE_ID] => content
[~IBLOCK_TYPE_ID] => content
[IBLOCK_CODE] =>
[~IBLOCK_CODE] =>
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 2
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 2
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[NAV_CACHED_DATA] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 13.05.2015
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[PROPERTIES] => Array
(
[TABLE] => Array
(
[ID] => 72
[TIMESTAMP_X] => 2022-02-03 12:33:47
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Таблица
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => TABLE
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 72
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Таблица
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 77
[TIMESTAMP_X] => 2022-02-03 12:33:47
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Дополнительные фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] => 77
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Дополнительные фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 2
[~ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 03.01.2022 02:34:01
[~TIMESTAMP_X] => 03.01.2022 02:34:01
[IBLOCK_TYPE_ID] => content
[~IBLOCK_TYPE_ID] => content
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] =>
[~CODE] =>
[API_CODE] =>
[~API_CODE] =>
[REST_ON] => N
[~REST_ON] => N
[NAME] => Новости
[~NAME] => Новости
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/
[~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/
[CANONICAL_PAGE_URL] =>
[~CANONICAL_PAGE_URL] =>
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] =>
[~RSS_FILE_LIMIT] =>
[RSS_FILE_DAYS] =>
[~RSS_FILE_DAYS] =>
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] => 2
[~XML_ID] => 2
[TMP_ID] => b62eae26c2f29926833b63a8764c7217
[~TMP_ID] => b62eae26c2f29926833b63a8764c7217
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => Y
[~INDEX_SECTION] => Y
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] => C
[~LIST_MODE] => C
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] => N
[~SECTION_PROPERTY] => N
[PROPERTY_INDEX] => N
[~PROPERTY_INDEX] => N
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Элементы
[~ELEMENTS_NAME] => Элементы
[ELEMENT_NAME] => Элемент
[~ELEMENT_NAME] => Элемент
[EXTERNAL_ID] => 2
[~EXTERNAL_ID] => 2
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] => rlt.by
[~SERVER_NAME] => rlt.by
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
)
)
[SECTION_URL] =>
[META_TAGS] => Array
(
[TITLE] => Чем привлекают земельные участки в Крупицком сельсовете
[ELEMENT_CHAIN] => Чем привлекают земельные участки в Крупицком сельсовете
[BROWSER_TITLE] =>
[KEYWORDS] =>
[DESCRIPTION] =>
)
)