Array
(
[ID] => 9252
[~ID] => 9252
[NAME] => Три тысячи долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
[~NAME] => Три тысячи долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
[IBLOCK_ID] => 2
[~IBLOCK_ID] => 2
[IBLOCK_SECTION_ID] => 1
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 1
[DETAIL_TEXT] =>
В Минском районе было предложено 23 дачных участка в садовых товариществах «Малиновка» Лошанского сельсовета (1), «Ручеек» Лошанского сельсовета (9), «Светлые пруды» Лошанского сельсовета (1), «Наш родник плюс» Луговослободского сельсовета (5), «Новые земли» Луговослободского сельсовета (5), «Верба» Папернянского сельсовета (1), «Ромашка Соломореченская» Папернянского сельсовета (1). Все земельные наделы были выставлены на аукцион повторно.
В СТ «Ручеек», которое расположено в 21 километре от МКАД в д. Рябушки, заинтересовались двумя участками (лоты 2, 3). Участок № 228 с кадастровым номером 623684000025000320 насчитывает 8,9 сотки. Из коммуникаций имеется только электричество.
Начальная цена на лот составила 8 000 рублей. Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США по курсу Нацбанка на день проведения аукциона.
Площадь участка № 266 с кадастровым номером 623684000025000492 составляет 8,19 сотки. К наделу можно подвести электричество.
Лот был оценен в 7 000 рублей, реализован за 7 350 рублей, или 2 859 долларов США.
На торгах удалось продать участок с кадастровым номером 623685500044000000 и в СТ «Верба». Земельный надел насчитывает всего 4,14 сотки и был предложен участникам аукциона за 8 000 рублей.
Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США.
В Дзержинском районе участникам аукциона было предложено 22 участка, из них в СТ «Зеленая поляна» Боровского сельсовета (2, выставлялись на торги впервые), «Пограничник» (9, предложены на аукцион повторно), «Дальний Остров» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги повторно), «Кабачок-2000» Негорельского сельсовета (1, выставлен на аукцион повторно), «806-й километр» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги впервые), «Мельковичи» Негорельского сельсовета (3, выставлены на аукцион впервые), «Подсолнух» Фанипольского сельсовета (5, все предложены на торги впервые).
Из 22 участков по одному заявлению было подано лишь на три. В их число вошел участок № 165 с кадастровым номером 622280400006000347 в СТ «Зеленая поляна». Он насчитывает 6,24 сотки, имеет электричество.
При начальной цене 2 889 рублей он продан за 3 033 рубля, или 1 180 долларов США.
Организаторы аукциона отмечают, что земельные наделы в садовых товариществах никогда не пользовались большой популярностью. Например, в 2019 году на аукционах было продано 2 участка, в 2020 году — 23, в 2021 — 26, в 2022 году — 4 участка (без учета сегодняшнего аукциона).
Как правило, участки в садовых товариществах небольшие (особо не развернешься) и в основном покупаются пенсионерами под огород. Несмотря на, казалось бы, невысокие начальные цены, покупка обходится достаточно дорого. Ведь кроме аукционной цены, победитель торгов должен возместить товариществу деньги на строительство инженерной инфраструктуры.
Так, например, в СТ «Ручеек» берут на эти цели по 50 базовых величин, в СТ «Наш родник плюс» — 160 белорусский рублей, в СТ «Новые земли» — 425 долларов США по официальному курсу Нацбанка, в СТ «Кабачок-200» — 16 базовых величин. При этом надо иметь в виду, что впереди — строительство и новые затраты, которые опять-таки выросли с учетом роста цен на стройматериалы.
Однако, отметим, что, несмотря на вышеперечисленные минусы, многие товарищества развиваются и создают для своих дачников все более комфортные условия для отдыха. Например, СТ «Пограничник» находится всего в одном километре от Дзержинска. В скором времени здесь появится газ.
Если сравнивать покупку участка в садовом товариществе с вторичным рынком, то там ситуация несколько иная. Из года в год риэлтеры говорят о том, что на рынке загородной недвижимости самым популярным востребованным сегментом остается бюджетный — участки с дачами и щитовыми домиками стоимостью до 5−7 тысяч долларов.
Организатором аукциона выступил Минский областной центр инвестиций и приватизации.
Автор: Елена Масловская.
[~DETAIL_TEXT] =>
В Минском районе было предложено 23 дачных участка в садовых товариществах «Малиновка» Лошанского сельсовета (1), «Ручеек» Лошанского сельсовета (9), «Светлые пруды» Лошанского сельсовета (1), «Наш родник плюс» Луговослободского сельсовета (5), «Новые земли» Луговослободского сельсовета (5), «Верба» Папернянского сельсовета (1), «Ромашка Соломореченская» Папернянского сельсовета (1). Все земельные наделы были выставлены на аукцион повторно.
В СТ «Ручеек», которое расположено в 21 километре от МКАД в д. Рябушки, заинтересовались двумя участками (лоты 2, 3). Участок № 228 с кадастровым номером 623684000025000320 насчитывает 8,9 сотки. Из коммуникаций имеется только электричество.
Начальная цена на лот составила 8 000 рублей. Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США по курсу Нацбанка на день проведения аукциона.
Площадь участка № 266 с кадастровым номером 623684000025000492 составляет 8,19 сотки. К наделу можно подвести электричество.
Лот был оценен в 7 000 рублей, реализован за 7 350 рублей, или 2 859 долларов США.
На торгах удалось продать участок с кадастровым номером 623685500044000000 и в СТ «Верба». Земельный надел насчитывает всего 4,14 сотки и был предложен участникам аукциона за 8 000 рублей.
Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США.
В Дзержинском районе участникам аукциона было предложено 22 участка, из них в СТ «Зеленая поляна» Боровского сельсовета (2, выставлялись на торги впервые), «Пограничник» (9, предложены на аукцион повторно), «Дальний Остров» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги повторно), «Кабачок-2000» Негорельского сельсовета (1, выставлен на аукцион повторно), «806-й километр» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги впервые), «Мельковичи» Негорельского сельсовета (3, выставлены на аукцион впервые), «Подсолнух» Фанипольского сельсовета (5, все предложены на торги впервые).
Из 22 участков по одному заявлению было подано лишь на три. В их число вошел участок № 165 с кадастровым номером 622280400006000347 в СТ «Зеленая поляна». Он насчитывает 6,24 сотки, имеет электричество.
При начальной цене 2 889 рублей он продан за 3 033 рубля, или 1 180 долларов США.
Организаторы аукциона отмечают, что земельные наделы в садовых товариществах никогда не пользовались большой популярностью. Например, в 2019 году на аукционах было продано 2 участка, в 2020 году — 23, в 2021 — 26, в 2022 году — 4 участка (без учета сегодняшнего аукциона).
Как правило, участки в садовых товариществах небольшие (особо не развернешься) и в основном покупаются пенсионерами под огород. Несмотря на, казалось бы, невысокие начальные цены, покупка обходится достаточно дорого. Ведь кроме аукционной цены, победитель торгов должен возместить товариществу деньги на строительство инженерной инфраструктуры.
Так, например, в СТ «Ручеек» берут на эти цели по 50 базовых величин, в СТ «Наш родник плюс» — 160 белорусский рублей, в СТ «Новые земли» — 425 долларов США по официальному курсу Нацбанка, в СТ «Кабачок-200» — 16 базовых величин. При этом надо иметь в виду, что впереди — строительство и новые затраты, которые опять-таки выросли с учетом роста цен на стройматериалы.
Однако, отметим, что, несмотря на вышеперечисленные минусы, многие товарищества развиваются и создают для своих дачников все более комфортные условия для отдыха. Например, СТ «Пограничник» находится всего в одном километре от Дзержинска. В скором времени здесь появится газ.
Если сравнивать покупку участка в садовом товариществе с вторичным рынком, то там ситуация несколько иная. Из года в год риэлтеры говорят о том, что на рынке загородной недвижимости самым популярным востребованным сегментом остается бюджетный — участки с дачами и щитовыми домиками стоимостью до 5−7 тысяч долларов.
Организатором аукциона выступил Минский областной центр инвестиций и приватизации.
Автор: Елена Масловская.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
На сегодняшний день был объявлен аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ в садовых товариществах Минского и Дзержинского районов. Рассказываем итоги.
[~PREVIEW_TEXT] =>
На сегодняшний день был объявлен аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ в садовых товариществах Минского и Дзержинского районов. Рассказываем итоги.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[DETAIL_PICTURE] => Array
(
[ID] => 11386
[TIMESTAMP_X] => 14.10.2022 13:00:46
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 467
[WIDTH] => 700
[FILE_SIZE] => 109995
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/507
[FILE_NAME] => wn6ous77plx7375oc43op6yteh7psjk0.jpg
[ORIGINAL_NAME] => a1_23a2be.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => ff195494f1e34b0a3be20fddc6c514d9
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/507/wn6ous77plx7375oc43op6yteh7psjk0.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/507/wn6ous77plx7375oc43op6yteh7psjk0.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/507/wn6ous77plx7375oc43op6yteh7psjk0.jpg
[ALT] => Три тысячи долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
[TITLE] => Три тысячи долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
)
[~DETAIL_PICTURE] => 11386
[TIMESTAMP_X] => 14.10.2022 13:00:46
[~TIMESTAMP_X] => 14.10.2022 13:00:46
[ACTIVE_FROM_X] => 2022-10-14 12:00:00
[~ACTIVE_FROM_X] => 2022-10-14 12:00:00
[ACTIVE_FROM] => 14.10.2022 12:00:00
[~ACTIVE_FROM] => 14.10.2022 12:00:00
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => /news/tri-tysyachi-dollarov-za-uchastok-itogi-auktsiona-po-prodazhe-zemli-v-sadovykh-tovarishchestvakh-pod/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /news/tri-tysyachi-dollarov-za-uchastok-itogi-auktsiona-po-prodazhe-zemli-v-sadovykh-tovarishchestvakh-pod/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => tri-tysyachi-dollarov-za-uchastok-itogi-auktsiona-po-prodazhe-zemli-v-sadovykh-tovarishchestvakh-pod
[~CODE] => tri-tysyachi-dollarov-za-uchastok-itogi-auktsiona-po-prodazhe-zemli-v-sadovykh-tovarishchestvakh-pod
[EXTERNAL_ID] => 9252
[~EXTERNAL_ID] => 9252
[IBLOCK_TYPE_ID] => content
[~IBLOCK_TYPE_ID] => content
[IBLOCK_CODE] =>
[~IBLOCK_CODE] =>
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 2
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 2
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[NAV_CACHED_DATA] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 14.10.2022
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
)
[PROPERTIES] => Array
(
[TABLE] => Array
(
[ID] => 72
[TIMESTAMP_X] => 2022-02-03 12:33:47
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Таблица
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => TABLE
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 72
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 70725
[VALUE] => Array
(
[TEXT] => <table>
<tbody>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
</td>
<td>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
[TYPE] => HTML
)
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Таблица
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 77
[TIMESTAMP_X] => 2022-02-03 12:33:47
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Дополнительные фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] => 77
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Дополнительные фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
[TABLE] => Array
(
[ID] => 72
[TIMESTAMP_X] => 2022-02-03 12:33:47
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Таблица
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => TABLE
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 72
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 70725
[VALUE] => Array
(
[TEXT] => <table>
<tbody>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
</td>
<td>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
<td>
<br>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
[TYPE] => HTML
)
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Таблица
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[DISPLAY_VALUE] =>
)
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 2
[~ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 03.01.2022 02:34:01
[~TIMESTAMP_X] => 03.01.2022 02:34:01
[IBLOCK_TYPE_ID] => content
[~IBLOCK_TYPE_ID] => content
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] =>
[~CODE] =>
[API_CODE] =>
[~API_CODE] =>
[REST_ON] => N
[~REST_ON] => N
[NAME] => Новости
[~NAME] => Новости
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/
[~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/
[CANONICAL_PAGE_URL] =>
[~CANONICAL_PAGE_URL] =>
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] =>
[~RSS_FILE_LIMIT] =>
[RSS_FILE_DAYS] =>
[~RSS_FILE_DAYS] =>
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] => 2
[~XML_ID] => 2
[TMP_ID] => b62eae26c2f29926833b63a8764c7217
[~TMP_ID] => b62eae26c2f29926833b63a8764c7217
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => Y
[~INDEX_SECTION] => Y
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] => C
[~LIST_MODE] => C
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] => N
[~SECTION_PROPERTY] => N
[PROPERTY_INDEX] => N
[~PROPERTY_INDEX] => N
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Элементы
[~ELEMENTS_NAME] => Элементы
[ELEMENT_NAME] => Элемент
[~ELEMENT_NAME] => Элемент
[EXTERNAL_ID] => 2
[~EXTERNAL_ID] => 2
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] => rlt.by
[~SERVER_NAME] => rlt.by
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
)
)
[SECTION_URL] =>
[META_TAGS] => Array
(
[TITLE] => Три тысячи долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
[ELEMENT_CHAIN] => Три тысячи долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
[BROWSER_TITLE] =>
[KEYWORDS] =>
[DESCRIPTION] =>
)
)
Три тысячи долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
На сегодняшний день был объявлен аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ в садовых товариществах Минского и Дзержинского районов. Рассказываем итоги.
В Минском районе было предложено 23 дачных участка в садовых товариществах «Малиновка» Лошанского сельсовета (1), «Ручеек» Лошанского сельсовета (9), «Светлые пруды» Лошанского сельсовета (1), «Наш родник плюс» Луговослободского сельсовета (5), «Новые земли» Луговослободского сельсовета (5), «Верба» Папернянского сельсовета (1), «Ромашка Соломореченская» Папернянского сельсовета (1). Все земельные наделы были выставлены на аукцион повторно.
В СТ «Ручеек», которое расположено в 21 километре от МКАД в д. Рябушки, заинтересовались двумя участками (лоты 2, 3). Участок № 228 с кадастровым номером 623684000025000320 насчитывает 8,9 сотки. Из коммуникаций имеется только электричество.
Начальная цена на лот составила 8 000 рублей. Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США по курсу Нацбанка на день проведения аукциона.
Площадь участка № 266 с кадастровым номером 623684000025000492 составляет 8,19 сотки. К наделу можно подвести электричество.
Лот был оценен в 7 000 рублей, реализован за 7 350 рублей, или 2 859 долларов США.
На торгах удалось продать участок с кадастровым номером 623685500044000000 и в СТ «Верба». Земельный надел насчитывает всего 4,14 сотки и был предложен участникам аукциона за 8 000 рублей.
Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США.
В Дзержинском районе участникам аукциона было предложено 22 участка, из них в СТ «Зеленая поляна» Боровского сельсовета (2, выставлялись на торги впервые), «Пограничник» (9, предложены на аукцион повторно), «Дальний Остров» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги повторно), «Кабачок-2000» Негорельского сельсовета (1, выставлен на аукцион повторно), «806-й километр» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги впервые), «Мельковичи» Негорельского сельсовета (3, выставлены на аукцион впервые), «Подсолнух» Фанипольского сельсовета (5, все предложены на торги впервые).
Из 22 участков по одному заявлению было подано лишь на три. В их число вошел участок № 165 с кадастровым номером 622280400006000347 в СТ «Зеленая поляна». Он насчитывает 6,24 сотки, имеет электричество.
При начальной цене 2 889 рублей он продан за 3 033 рубля, или 1 180 долларов США.
Организаторы аукциона отмечают, что земельные наделы в садовых товариществах никогда не пользовались большой популярностью. Например, в 2019 году на аукционах было продано 2 участка, в 2020 году — 23, в 2021 — 26, в 2022 году — 4 участка (без учета сегодняшнего аукциона).
Как правило, участки в садовых товариществах небольшие (особо не развернешься) и в основном покупаются пенсионерами под огород. Несмотря на, казалось бы, невысокие начальные цены, покупка обходится достаточно дорого. Ведь кроме аукционной цены, победитель торгов должен возместить товариществу деньги на строительство инженерной инфраструктуры.
Так, например, в СТ «Ручеек» берут на эти цели по 50 базовых величин, в СТ «Наш родник плюс» — 160 белорусский рублей, в СТ «Новые земли» — 425 долларов США по официальному курсу Нацбанка, в СТ «Кабачок-200» — 16 базовых величин. При этом надо иметь в виду, что впереди — строительство и новые затраты, которые опять-таки выросли с учетом роста цен на стройматериалы.
Однако, отметим, что, несмотря на вышеперечисленные минусы, многие товарищества развиваются и создают для своих дачников все более комфортные условия для отдыха. Например, СТ «Пограничник» находится всего в одном километре от Дзержинска. В скором времени здесь появится газ.
Если сравнивать покупку участка в садовом товариществе с вторичным рынком, то там ситуация несколько иная. Из года в год риэлтеры говорят о том, что на рынке загородной недвижимости самым популярным востребованным сегментом остается бюджетный — участки с дачами и щитовыми домиками стоимостью до 5−7 тысяч долларов.
Организатором аукциона выступил Минский областной центр инвестиций и приватизации.
Автор: Елена Масловская.
Возврат к списку