Array
(
    [ID] => 17371
    [~ID] => 17371
    [NAME] => Независимая оценка земельного участка: перечень документов
    [~NAME] => Независимая оценка земельного участка: перечень документов
    [IBLOCK_ID] => 104
    [~IBLOCK_ID] => 104
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [DETAIL_TEXT] => 

	 Если вам необходима индивидуальная оценка земельного участка с выдачей заключения и отчета, следует обратиться в специализированную оценочную организацию. Специалисты Минского областного центра инвестиций и приватизации в своей практике используют результаты кадастровой оценки земель, данные анализа отдельных сегментов рынка недвижимости, изучают текущую рыночную ситуацию, собирают данные о выставленных на продажу и проданных земельных участках. А еще имеют доступ к данным специализированных платных ресурсов, таких как Единый государственный регистр недвижимого имущества и Реестр цен на земельные участки.




	 Понимание особенностей оценки рыночной стоимости земельных участков важно как для собственников, так и для потенциальных покупателей, инвесторов и других участников рынка недвижимости.


	 Одним из ключевых документов, регламентирующих оценку земельных участков, является ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков». Этот технический кодекс устанавливает требования к проведению независимой оценки земельных участков с учетом имущественных прав, а также ограничений или обременений, которые могут быть наложены на участок.


	 Для проведения независимой оценки земельного участка владельцу потребуется подготовить и предоставить ряд документов, которые позволят оценщику полноценно изучить объект и выполнить анализ:




	

	

		Свидетельство о государственной регистрации земельного участка (или государственного акта на земельный участок);
	
	
	

	

		Свидетельство о государственной регистрации капитальных строений (сооружений), имеющихся на земельном участке;
	
	
	

	

		Технический паспорт (или ведомости технических характеристик) на капитальные строения, имеющиеся на земельном участке;
	
	
	

	

		Договор аренды (при наличии);
	
	
	

	

		Другие документы, характеризующие оцениваемый земельный участок и его улучшения.
	
	




	 Помимо перечисленных документов, важно учитывать, что в некоторых случаях оценщик может запросить дополнительные сведения, чтобы получить максимально объективные результаты оценки земельных участков. Поэтому рекомендуем заранее уточнить, какие именно документы необходимы для оценки земельного участка, чтобы исключить задержки.


	 Для определения стоимости используются различные методы оценки земельных участков. Наиболее распространенными являются:




	

	

		Сравнительный метод. Основан на анализе рыночных цен аналогичных участков, которые были проданы в недавнее время;
	
	
	

	

		Затратный метод. Используется для оценки стоимости земельных участков, предназначенных для застройки;
	
	
	

	

		 Доходный метод. Применяется для оценки земель, которые приносят доход, например, участков, сдаваемых в аренду.
	
	




	 Помните: оценка земельных участков – это сложный комплексный процесс, с множеством показателей и аспектов, которые учитываются в своей работе профессиональными оценщиками. Проведение оценки земельных участков требует высокой квалификации и знаний в области права, экономики и градостроительства. Профессиональные оценщики обязаны учитывать все факторы, влияющие на стоимость земли, а также строго следовать нормативным актам и методическим рекомендациям. Важно отметить, что ошибки в оценке могут привести к серьезным финансовым потерям для сторон сделки.


	 Большой опыт работы специалистов Минского областного центра инвестиций и приватизации позволяет быстро и компетентно сделать оценку земельного участка и тем самым помочь вам в решении проблем.

 



    [~DETAIL_TEXT] => 

	 Если вам необходима индивидуальная оценка земельного участка с выдачей заключения и отчета, следует обратиться в специализированную оценочную организацию. Специалисты Минского областного центра инвестиций и приватизации в своей практике используют результаты кадастровой оценки земель, данные анализа отдельных сегментов рынка недвижимости, изучают текущую рыночную ситуацию, собирают данные о выставленных на продажу и проданных земельных участках. А еще имеют доступ к данным специализированных платных ресурсов, таких как Единый государственный регистр недвижимого имущества и Реестр цен на земельные участки.




	 Понимание особенностей оценки рыночной стоимости земельных участков важно как для собственников, так и для потенциальных покупателей, инвесторов и других участников рынка недвижимости.


	 Одним из ключевых документов, регламентирующих оценку земельных участков, является ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков». Этот технический кодекс устанавливает требования к проведению независимой оценки земельных участков с учетом имущественных прав, а также ограничений или обременений, которые могут быть наложены на участок.


	 Для проведения независимой оценки земельного участка владельцу потребуется подготовить и предоставить ряд документов, которые позволят оценщику полноценно изучить объект и выполнить анализ:




	

	

		Свидетельство о государственной регистрации земельного участка (или государственного акта на земельный участок);
	
	
	

	

		Свидетельство о государственной регистрации капитальных строений (сооружений), имеющихся на земельном участке;
	
	
	

	

		Технический паспорт (или ведомости технических характеристик) на капитальные строения, имеющиеся на земельном участке;
	
	
	

	

		Договор аренды (при наличии);
	
	
	

	

		Другие документы, характеризующие оцениваемый земельный участок и его улучшения.
	
	




	 Помимо перечисленных документов, важно учитывать, что в некоторых случаях оценщик может запросить дополнительные сведения, чтобы получить максимально объективные результаты оценки земельных участков. Поэтому рекомендуем заранее уточнить, какие именно документы необходимы для оценки земельного участка, чтобы исключить задержки.


	 Для определения стоимости используются различные методы оценки земельных участков. Наиболее распространенными являются:




	

	

		Сравнительный метод. Основан на анализе рыночных цен аналогичных участков, которые были проданы в недавнее время;
	
	
	

	

		Затратный метод. Используется для оценки стоимости земельных участков, предназначенных для застройки;
	
	
	

	

		 Доходный метод. Применяется для оценки земель, которые приносят доход, например, участков, сдаваемых в аренду.
	
	




	 Помните: оценка земельных участков – это сложный комплексный процесс, с множеством показателей и аспектов, которые учитываются в своей работе профессиональными оценщиками. Проведение оценки земельных участков требует высокой квалификации и знаний в области права, экономики и градостроительства. Профессиональные оценщики обязаны учитывать все факторы, влияющие на стоимость земли, а также строго следовать нормативным актам и методическим рекомендациям. Важно отметить, что ошибки в оценке могут привести к серьезным финансовым потерям для сторон сделки.


	 Большой опыт работы специалистов Минского областного центра инвестиций и приватизации позволяет быстро и компетентно сделать оценку земельного участка и тем самым помочь вам в решении проблем.

 



    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => Оценка
земельного участка для продажи – это сложный и многоэтапный процесс, который
требует учета множества факторов, начиная от местоположения участка и
заканчивая его юридическим статусом. В Республике Беларусь эта процедура строго
регламентирована, что обеспечивает её объективность и прозрачность. 
    [~PREVIEW_TEXT] => Оценка
земельного участка для продажи – это сложный и многоэтапный процесс, который
требует учета множества факторов, начиная от местоположения участка и
заканчивая его юридическим статусом. В Республике Беларусь эта процедура строго
регламентирована, что обеспечивает её объективность и прозрачность. 
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [DETAIL_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 25118
            [TIMESTAMP_X] => 27.02.2025 13:56:33
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 300
            [WIDTH] => 450
            [FILE_SIZE] => 65921
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/1b8
            [FILE_NAME] => kibh5clkxn2pdkpycvi683eiiokjq2o7.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => landscape-7304666_1280.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 3d4c96986c363dca8f06cb52a41120ab
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/1b8/kibh5clkxn2pdkpycvi683eiiokjq2o7.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/1b8/kibh5clkxn2pdkpycvi683eiiokjq2o7.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/1b8/kibh5clkxn2pdkpycvi683eiiokjq2o7.jpg
            [ALT] => Независимая оценка земельного участка: перечень документов
            [TITLE] => Независимая оценка земельного участка: перечень документов
        )

    [~DETAIL_PICTURE] => 25118
    [TIMESTAMP_X] => 27.02.2025 13:56:33
    [~TIMESTAMP_X] => 27.02.2025 13:56:33
    [ACTIVE_FROM_X] => 2025-02-24 00:00:00
    [~ACTIVE_FROM_X] => 2025-02-24 00:00:00
    [ACTIVE_FROM] => 24.02.2025
    [~ACTIVE_FROM] => 24.02.2025
    [LIST_PAGE_URL] => /ocenka-imushchestva/blog/
    [~LIST_PAGE_URL] => /ocenka-imushchestva/blog/
    [DETAIL_PAGE_URL] => /ocenka-imushchestva/blog/nezavisimaya-otsenka-zemelnogo-uchastka-perechen-dokumentov/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /ocenka-imushchestva/blog/nezavisimaya-otsenka-zemelnogo-uchastka-perechen-dokumentov/
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => nezavisimaya-otsenka-zemelnogo-uchastka-perechen-dokumentov
    [~CODE] => nezavisimaya-otsenka-zemelnogo-uchastka-perechen-dokumentov
    [EXTERNAL_ID] => 17371
    [~EXTERNAL_ID] => 17371
    [IBLOCK_TYPE_ID] => content
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => content
    [IBLOCK_CODE] => 
    [~IBLOCK_CODE] => 
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [NAV_RESULT] => 
    [NAV_CACHED_DATA] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 24.02.2025
    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
            [ELEMENT_META_TITLE] => Независимая оценка земельного участка в РБ: документы
            [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Для проведения независимой оценки земельного участка владельцу потребуется подготовить и предоставить ряд документов, которые позволят оценщику полноценно изучить объект и выполнить анализ.
        )

    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [PROPERTIES] => Array
        (
            [TABLE] => Array
                (
                    [ID] => 241
                    [TIMESTAMP_X] => 2024-12-30 19:52:59
                    [IBLOCK_ID] => 104
                    [NAME] => Таблица
                    [ACTIVE] => Y
                    [SORT] => 500
                    [CODE] => TABLE
                    [DEFAULT_VALUE] => Array
                        (
                            [TEXT] => 
                            [TYPE] => HTML
                        )

                    [PROPERTY_TYPE] => S
                    [ROW_COUNT] => 1
                    [COL_COUNT] => 30
                    [LIST_TYPE] => L
                    [MULTIPLE] => N
                    [XML_ID] => 
                    [FILE_TYPE] => 
                    [MULTIPLE_CNT] => 5
                    [TMP_ID] => 
                    [LINK_IBLOCK_ID] => 0
                    [WITH_DESCRIPTION] => N
                    [SEARCHABLE] => N
                    [FILTRABLE] => N
                    [IS_REQUIRED] => N
                    [VERSION] => 1
                    [USER_TYPE] => HTML
                    [USER_TYPE_SETTINGS] => Array
                        (
                            [height] => 200
                        )

                    [HINT] => 
                    [PROPERTY_VALUE_ID] => 
                    [VALUE] => 
                    [DESCRIPTION] => 
                    [VALUE_ENUM] => 
                    [VALUE_XML_ID] => 
                    [VALUE_SORT] => 
                    [~VALUE] => 
                    [~DESCRIPTION] => 
                    [~NAME] => Таблица
                    [~DEFAULT_VALUE] => Array
                        (
                            [TEXT] => 
                            [TYPE] => HTML
                        )

                )

            [MORE_PHOTO] => Array
                (
                    [ID] => 242
                    [TIMESTAMP_X] => 2024-12-30 19:52:59
                    [IBLOCK_ID] => 104
                    [NAME] => Дополнительные фото
                    [ACTIVE] => Y
                    [SORT] => 500
                    [CODE] => MORE_PHOTO
                    [DEFAULT_VALUE] => 
                    [PROPERTY_TYPE] => F
                    [ROW_COUNT] => 1
                    [COL_COUNT] => 30
                    [LIST_TYPE] => L
                    [MULTIPLE] => Y
                    [XML_ID] => 
                    [FILE_TYPE] => 
                    [MULTIPLE_CNT] => 5
                    [TMP_ID] => 
                    [LINK_IBLOCK_ID] => 0
                    [WITH_DESCRIPTION] => N
                    [SEARCHABLE] => N
                    [FILTRABLE] => N
                    [IS_REQUIRED] => N
                    [VERSION] => 1
                    [USER_TYPE] => 
                    [USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
                    [HINT] => 
                    [PROPERTY_VALUE_ID] => 
                    [VALUE] => 
                    [DESCRIPTION] => 
                    [VALUE_ENUM] => 
                    [VALUE_XML_ID] => 
                    [VALUE_SORT] => 
                    [~VALUE] => 
                    [~DESCRIPTION] => 
                    [~NAME] => Дополнительные фото
                    [~DEFAULT_VALUE] => 
                )

        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IBLOCK] => Array
        (
            [ID] => 104
            [~ID] => 104
            [TIMESTAMP_X] => 30.12.2024 19:52:59
            [~TIMESTAMP_X] => 30.12.2024 19:52:59
            [IBLOCK_TYPE_ID] => content
            [~IBLOCK_TYPE_ID] => content
            [LID] => s1
            [~LID] => s1
            [CODE] => 
            [~CODE] => 
            [API_CODE] => 
            [~API_CODE] => 
            [REST_ON] => N
            [~REST_ON] => N
            [NAME] => Блог
            [~NAME] => Блог
            [ACTIVE] => Y
            [~ACTIVE] => Y
            [SORT] => 500
            [~SORT] => 500
            [LIST_PAGE_URL] => /ocenka-imushchestva/blog/
            [~LIST_PAGE_URL] => /ocenka-imushchestva/blog/
            [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/ocenka-imushchestva/blog/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
            [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/ocenka-imushchestva/blog/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
            [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/ocenka-imushchestva/blog//#SECTION_CODE#/
            [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/ocenka-imushchestva/blog//#SECTION_CODE#/
            [CANONICAL_PAGE_URL] => 
            [~CANONICAL_PAGE_URL] => 
            [PICTURE] => 
            [~PICTURE] => 
            [DESCRIPTION] => 
            [~DESCRIPTION] => 
            [DESCRIPTION_TYPE] => text
            [~DESCRIPTION_TYPE] => text
            [RSS_TTL] => 24
            [~RSS_TTL] => 24
            [RSS_ACTIVE] => Y
            [~RSS_ACTIVE] => Y
            [RSS_FILE_ACTIVE] => N
            [~RSS_FILE_ACTIVE] => N
            [RSS_FILE_LIMIT] => 
            [~RSS_FILE_LIMIT] => 
            [RSS_FILE_DAYS] => 
            [~RSS_FILE_DAYS] => 
            [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
            [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
            [XML_ID] => 
            [~XML_ID] => 
            [TMP_ID] => 
            [~TMP_ID] => 
            [INDEX_ELEMENT] => Y
            [~INDEX_ELEMENT] => Y
            [INDEX_SECTION] => Y
            [~INDEX_SECTION] => Y
            [WORKFLOW] => N
            [~WORKFLOW] => N
            [BIZPROC] => N
            [~BIZPROC] => N
            [SECTION_CHOOSER] => L
            [~SECTION_CHOOSER] => L
            [LIST_MODE] => C
            [~LIST_MODE] => C
            [RIGHTS_MODE] => S
            [~RIGHTS_MODE] => S
            [SECTION_PROPERTY] => N
            [~SECTION_PROPERTY] => N
            [PROPERTY_INDEX] => N
            [~PROPERTY_INDEX] => N
            [VERSION] => 1
            [~VERSION] => 1
            [LAST_CONV_ELEMENT] => 0
            [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
            [SOCNET_GROUP_ID] => 
            [~SOCNET_GROUP_ID] => 
            [EDIT_FILE_BEFORE] => 
            [~EDIT_FILE_BEFORE] => 
            [EDIT_FILE_AFTER] => 
            [~EDIT_FILE_AFTER] => 
            [SECTIONS_NAME] => Разделы
            [~SECTIONS_NAME] => Разделы
            [SECTION_NAME] => Раздел
            [~SECTION_NAME] => Раздел
            [ELEMENTS_NAME] => Элементы
            [~ELEMENTS_NAME] => Элементы
            [ELEMENT_NAME] => Элемент
            [~ELEMENT_NAME] => Элемент
            [EXTERNAL_ID] => 
            [~EXTERNAL_ID] => 
            [LANG_DIR] => /
            [~LANG_DIR] => /
            [SERVER_NAME] => rlt.by
            [~SERVER_NAME] => rlt.by
        )

    [SECTION] => Array
        (
            [PATH] => Array
                (
                )

        )

    [SECTION_URL] => 
    [META_TAGS] => Array
        (
            [TITLE] => Независимая оценка земельного участка: перечень документов
            [ELEMENT_CHAIN] => Независимая оценка земельного участка: перечень документов
            [BROWSER_TITLE] => Независимая оценка земельного участка в РБ: документы
            [KEYWORDS] => 
            [DESCRIPTION] => Для проведения независимой оценки земельного участка владельцу потребуется подготовить и предоставить ряд документов, которые позволят оценщику полноценно изучить объект и выполнить анализ.
        )

)

Независимая оценка земельного участка: перечень документов

Возврат к списку